Fotografia nieruchomości i wnętrz w Poznaniu
Profesjonalne zdjęcia mieszkań, domów i nieruchomości komercyjnych, film 4K i ujęcia z drona – dla deweloperów, agentów, właścicieli mieszkań na sprzedaż i wynajem oraz architektów wnętrz. Jedna sesja – komplet materiałów gotowych do publikacji na portalach, stronie inwestycji i w kampaniach.
- Ponad 12 lat doświadczenia, 1240 zrealizowanych zleceń
- Uprawnienia operatora drona (kategoria A1)
- Zdjęcia w 3 dni robocze, film w 7 dni
- Wycena w ciągu 24 godzin
Materiały dopasowane do tego, jak sprzedajesz
Deweloperzy
Materiały na cały cykl sprzedaży: postęp budowy, mieszkanie pokazowe, części wspólne i okolica – do kampanii, strony inwestycji i biura sprzedaży.
Agenci nieruchomości
Komplet do ogłoszenia z jednej wizyty: zdjęcia, film i ujęcia z drona. Oferta, przy której kupujący się zatrzymuje.
Architekci i projektanci wnętrz
Kadry, które oddają światło, materiały i detal. Zdjęcia do portfolio, publikacji i konkursów branżowych.
Właściciele mieszkań na wynajem
Zdjęcia mieszkań na wynajem krótko- i długoterminowy – do Otodom, Airbnb i Booking. Jasne, zachęcające kadry skracają czas szukania najemcy.
Wszystko, czego potrzebuje oferta – w jednym terminie
Jeden wykonawca, jedna sesja i spójne materiały: od zdjęć do ogłoszenia po film o całej inwestycji.
Fotografia wnętrz i architektury
Proste piony, naturalne światło i widok za oknem bez przepaleń dzięki technice HDR. Staranna postprodukcja każdego kadru.
Film prezentacyjny 4K
60–90 sekund płynnych ujęć wnętrz, budynku i okolicy w jakości 4K – do ogłoszenia, na YouTube i stronę inwestycji.
Zdjęcia i film z drona
Budynek, okolica, dojazd i zieleń. Pokazują lokalizację, która często przesądza o zakupie. Latam legalnie – mam uprawnienia operatora drona w kategorii A1.
Wideo z narracją
Agent, deweloper lub architekt przedstawia nieruchomość przed kamerą. Plan nagrania, czysty dźwięk i napisy.
Nieruchomości komercyjne
Biura, lokale usługowe, hotele i obiekty gastronomiczne. Zdjęcia, które pokazują funkcję i standard przestrzeni – do najmu, sprzedaży i materiałów firmowych.
Wirtualne spacery 360°
Nowość w ofercie: interaktywny spacer po mieszkaniu lub obiekcie, który kupujący obejrzy online o dowolnej porze. Zapytaj o termin i wycenę.
Zdjęcia mieszkań i domów na sprzedaż i wynajem
Kupujący decyduje o obejrzeniu oferty w kilka sekund, przeglądając zdjęcia na Otodom, OLX, Morizonie czy Gratce. Dlatego każdą sesję planuję tak, żeby zdjęcia mieszkania pokazywały to, o co klient pyta najpierw: układ pomieszczeń, ilość światła i standard wykończenia.
Fotografuję po kolei wszystkie ważne części nieruchomości: salon i aneks kuchenny, kuchnię, sypialnie, łazienkę, przedpokój, balkon lub taras, ogród, garaż i budynek z zewnątrz. Przy mieszkaniu na sprzedaż dokładam kadr z widokiem z okna, a przy domu – ujęcie działki i okolicy z drona. Dobre zdjęcia nieruchomości to mniej pytań od przypadkowych osób i więcej wizyt od kupujących, którzy wiedzą, czego się spodziewać.
Jakie nieruchomości fotografuję
- Mieszkania i apartamenty – na sprzedaż, na wynajem długoterminowy i krótkoterminowy (Airbnb, Booking)
- Domy jednorodzinne i bliźniaki – wnętrza, elewacje, ogród, taras i zdjęcia z drona
- Działki budowlane – ujęcia z powietrza pokazujące kształt działki, dojazd i sąsiedztwo
- Inwestycje deweloperskie – mieszkanie pokazowe, części wspólne, postęp budowy i okolica
- Lokale użytkowe i biura – przestrzeń pod najem, standard wykończenia, witryna i dostęp od ulicy
- Hotele, pensjonaty i apartamenty na doby – pokoje, recepcja, strefy wspólne i restauracja
Pracuję dla biur nieruchomości, agentów, deweloperów i właścicieli, którzy sprzedają lub wynajmują samodzielnie.
Jak powstają zdjęcia: kadr, światło i obróbka
Każde wnętrze fotografuję ze statywu, z wysokości, która oddaje proporcje pomieszczenia, i dbam o proste piony ścian. Kompozycja i kadrowanie pokazują przestrzeń realnie – bez przesadnie szerokich ujęć, które zniekształcają metraż. Technika HDR łączy kilka ekspozycji, więc widać jednocześnie jasne wnętrze i widok za oknem.
Po sesji każde zdjęcie przechodzi ręczną obróbkę: korektę perspektywy, kolorów i światła oraz retusz drobnych niedoskonałości. Dostajesz pliki w wersji do internetu i w pełnej rozdzielczości do druku. Na życzenie robię też zdjęcia wieczorne o zmierzchu (450 zł netto), które wyróżniają dom z oświetloną elewacją i ogrodem.
Pakiety dla nieruchomości
Cennik dla firm (ceny netto). Osobom prywatnym przygotowuję indywidualną wycenę, a każde zlecenie potwierdzam indywidualną ofertą.
Ogłoszenie
Mieszkania do ok. 80 m²
- 20–25 zdjęć wnętrz i budynku
- Pełna postprodukcja
- Formaty pod portale ogłoszeniowe
Ogłoszenie Premium
PolecanyDla agentów, którzy chcą wyróżnić ofertę
- Wszystko z pakietu Ogłoszenie
- Film prezentacyjny 60–90 s
- Możliwość nagrania narracji
- Ujęcia z drona i napisy
Inwestycja
Dla deweloperów – cały cykl sprzedaży
- Relacje z postępu budowy
- Sesja mieszkania pokazowego
- Film o inwestycji z deweloperem
- Dron: budynek i otoczenie
Ceny netto dla firm (+23% VAT). Dodatkowo: sesja o zmierzchu 450 zł, realizacja ekspresowa (zdjęcia w 24 h) +30%, dojazd powyżej 30 km od Poznania 1,20 zł/km.
Jak wygląda współpraca
Rozmowa i wycena
Ustalamy zakres, termin i formaty. Wycenę dostajesz w ciągu 24 godzin.
Przygotowanie
Otrzymujesz listę przygotowań nieruchomości, a przy wideo z narracją – plan nagrania.
Sesja
Zdjęcia, film i dron w jednym terminie. Zwykle 1–3 godziny.
Odbiór
Zdjęcia w 3 dni robocze, film w 7 dni. Pliki gotowe do publikacji.
Fotograf nieruchomości – Poznań i okolice
Jako fotograf wnętrz i nieruchomości działam w Poznaniu i całej Wielkopolsce. Regularnie fotografuję nieruchomości m.in. w Luboniu, Suchym Lesie, Kórniku, Swarzędzu, Komornikach, Tarnowie Podgórnym, Mosinie, Szamotułach i Obornikach. Dojazd do 30 km od Poznania jest wliczony w cenę.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje fotografia nieruchomości w Poznaniu?
Sesja mieszkania do ok. 80 m² (20–25 zdjęć z postprodukcją) to 1 500 zł netto. Pakiet ze zdjęciami, filmem 4K i ujęciami z drona – 3 000 zł netto. Obsługę całej inwestycji wyceniam indywidualnie, od 5 900 zł netto.
Jak przygotować mieszkanie do sesji?
Przed sesją dostajesz krótką listę: uporządkowane blaty, schowane rzeczy osobiste, włączone wszystkie światła. Drobne poprawki wprowadzamy razem na miejscu.
Ile trwa sesja i kiedy dostanę materiały?
Sesja mieszkania trwa zwykle 1–2 godziny. Zdjęcia przekazuję w 3 dni robocze, film w 7 dni. Możliwa realizacja ekspresowa w 24 godziny.
Czy mogę wykorzystać zdjęcia w reklamach?
Tak. Licencja obejmuje ogłoszenia, media społecznościowe, stronę www i kampanie płatne.
Czy dojeżdżasz poza Poznań?
Tak. Pracuję w całej Polsce – w Poznaniu i okolicy do 30 km dojazd jest w cenie, dalsze wyjazdy uwzględniam w wycenie.
Czy robisz wirtualne spacery 360°?
Tak. Spacer 360° łączę z sesją zdjęciową w jednym terminie – zapytaj o wycenę.
Czy masz uprawnienia do lotów dronem?
Tak, mam uprawnienia operatora drona w kategorii A1. Przed lotem sprawdzam strefy i ograniczenia przestrzeni powietrznej dla danej lokalizacji.
Czy muszę występować w wideo z narracją?
Nie musisz. Narrację może nagrać agent, deweloper lub lektor. Przygotowuję plan nagrania, więc nie trzeba uczyć się tekstu na pamięć.
Czy zdjęcia nadają się na Otodom i OLX?
Tak. Przygotowuję je w proporcjach i rozmiarach, które dobrze wyglądają na portalach ogłoszeniowych, a do tego wersje do social mediów i w pełnej rozdzielczości do druku.
Ile zdjęć dostanę?
Przy mieszkaniu do ok. 80 m² – 20–25 zdjęć po obróbce. Przy domu lub większym obiekcie liczbę ustalamy w wycenie.
Czy robisz zdjęcia wieczorne?
Tak. Sesja o zmierzchu kosztuje 450 zł netto i najlepiej sprawdza się przy domach z oświetlonym ogrodem i elewacją.
Czy pomagasz przygotować wnętrze (home staging)?
Przed sesją dostajesz listę przygotowań, a na miejscu poprawiamy razem detale: pościel, ręczniki, dodatki. Przy pełnym home stagingu współpracuję ze sprawdzonymi stylistami.
Masz nieruchomość do pokazania?
Opisz ją w kilku zdaniach – przygotuję zakres i wycenę w ciągu 24 godzin.